杭城商品房预售监管资金迎新规 中国民生银行杭州分行携手绿城中国率先“试水”

2月23日，中国民生银行杭州分行为绿城中国杭州绿城燕语春风居项目出具现金保函置换预售监管资金1.09亿元。这是中国银保监会浙江监管局、杭州市住房保障和房产管理局、人行杭州支行联合印发《关于进一步落实杭州市商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》后，金融机构在杭城开出的首张预售资金监管现金保函。

中国民生银行杭州分行相关负责人表示，相关政策推出以来，确实给金融业在助力房企纾困、稳健发展上提出了新的命题。为响应政府号召，支持区域经济发展，满足企业融资需求，中国民生银行杭州分行严格遵循银保监会《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》要求，保函置换金额不超过监管账户中确保项目竣工交付所需资金的30%，优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等，不得用于购置土地、新增其他投资、偿还股东借款等，由此帮助房地产企业缓解资金流动性压力。

据悉，自相关政策出台后，中国民生银行总行已与22家优质房企签约。根据合作协议，中国民生银行将充分发挥机制、资金、服务等专业优势，围绕商品房、保障房、绿色建筑、城市更新等重点领域，为房企提供多元化综合金融服务，在房地产开发贷款、预售资金保函、资产证券化、债券承销与投资、支付结算等业务层面开展全面合作。

杭州市住房保障和房产管理局相关负责人介绍，作为相关政策推出后杭州开立的首笔预售资金监管保函，中国民生银行杭州分行在获悉企业需求时，就积极与该局主动对接，快速完善内部流程，并在业务办理的各重要节点及时互通交流，很好地提升了金融创新助企之路的效率，也为该市后续推动预售资金监管现金保函工作提供了可借鉴经验。

下一步，中国民生银行杭州分行将持续高效响应，与优质房企加强务实合作，满足企业合理融资，共同维护住房消费者合法权益，携手促进房地产行业良性循环和平稳健康发展，以实际行动为地方经济平稳运行贡献民生银行的力量。